Trong bối cảnh thị trường bất động sản và xây dựng có nhiều biến động, việc nắm rõ giá vật liệu xây dựng ở từng khu vực là điều vô cùng quan trọng. Đặc biệt đối với những ai đang lên kế hoạch xây nhà, cải tạo nội thất hay mở rộng công trình trong năm 2025, cập nhật giá vật liệu xây dựng chính xác sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư hiệu quả hơn.
Vậy ở ba thành phố lớn: Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM, đâu là nơi có giá vật liệu xây dựng hợp lý nhất? Hãy cùng Lộc Vinh Design phân tích và so sánh chi tiết qua bài viết dưới đây.
1. Tổng quan thị trường vật liệu xây dựng 2025
Năm 2025 chứng kiến sự ổn định tương đối của thị trường vật liệu sau giai đoạn biến động mạnh về giá những năm trước. Tuy nhiên, chênh lệch về giá vật liệu xây dựng giữa các khu vực vẫn tồn tại do ảnh hưởng của:
- Chi phí vận chuyển
- Nguồn cung – cầu tại từng địa phương
- Chính sách địa phương, mức độ phát triển đô thị
- Khả năng tiếp cận nguyên liệu đầu vào
Do đó, cùng một loại vật liệu nhưng giá tại TP.HCM có thể cao hơn 10–15% so với Đà Nẵng hoặc Hà Nội, tùy nhóm sản phẩm.
2. So sánh giá vật liệu xây dựng tại Hà Nội
Hà Nội là trung tâm kinh tế – hành chính phía Bắc, đồng thời cũng là nơi tập trung nhiều nhà thầu lớn và chuỗi cung ứng vật liệu. Nhìn chung, giá vật liệu xây dựng tại Hà Nội có xu hướng:
- Thép xây dựng: 15.500–16.800đ/kg (tùy thương hiệu và số lượng)
- Xi măng: 90.000–110.000đ/bao (50kg)
- Gạch xây, gạch block: 1.000–1.500đ/viên
- Cát xây dựng: 180.000–220.000đ/m³
Ưu điểm ở Hà Nội là đa dạng thương hiệu, cạnh tranh mạnh nên dễ chọn được nhà cung cấp uy tín với mức giá phù hợp. Tuy nhiên, vào mùa cao điểm (cuối năm hoặc đầu năm), giá có thể biến động nhẹ.
3. Giá vật liệu xây dựng tại TP.HCM: Cao do chi phí đô thị hóa?
Là đầu tàu kinh tế của cả nước, TP.HCM có lượng công trình xây dựng rất lớn mỗi năm. Điều này kéo theo nhu cầu vật liệu xây dựng cực kỳ cao. Theo khảo sát từ các đơn vị phân phối:
- Thép xây dựng: 16.000–17.500đ/kg
- Xi măng: 100.000–120.000đ/bao
- Cát xây dựng: 220.000–260.000đ/m³
- Gạch ốp lát cao cấp: từ 250.000đ/m² trở lên
Nhìn chung, giá vật liệu xây dựng tại TP.HCM nằm trong nhóm cao nhất cả nước. Nguyên nhân chủ yếu do chi phí vận chuyển nguyên vật liệu từ các tỉnh (như Bình Dương, Đồng Nai, miền Tây) và chi phí mặt bằng kho bãi đắt đỏ.
Tuy vậy, TP.HCM vẫn là nơi tập trung nhiều nhà phân phối cấp 1, nên nếu mua số lượng lớn, người tiêu dùng có thể thương lượng để có mức giá tốt hơn.
4. Đà Nẵng – điểm sáng về giá vật liệu xây dựng miền Trung
Khác với Hà Nội và TP.HCM, Đà Nẵng là thị trường vừa tầm hơn, phù hợp cho các công trình nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng và homestay ven biển. Nơi đây được đánh giá là điểm cân bằng giữa chất lượng và giá vật liệu xây dựng:
- Thép xây dựng: 15.200–16.000đ/kg
- Xi măng: 85.000–100.000đ/bao
- Gạch block: khoảng 1.100đ/viên
- Cát vàng, cát đen: từ 160.000–190.000đ/m³
Nhờ gần các mỏ đá, cát và hệ thống cảng biển, giá vật liệu xây dựng tại Đà Nẵng khá ổn định và ít bị biến động so với hai đầu đất nước. Đây là lợi thế lớn đối với nhà thầu và người dân địa phương.
5. Lựa chọn địa điểm mua vật liệu: Không chỉ nhìn vào giá
Dù giá vật liệu xây dựng là yếu tố tiên quyết, nhưng bạn cũng nên xem xét các yếu tố đi kèm như:
- Độ uy tín của nhà cung cấp
- Chính sách bảo hành, đổi trả
- Chi phí giao hàng
- Thời gian vận chuyển và số lượng tối thiểu
Ngoài ra, với những dự án lớn hoặc cần vật tư đồng bộ, nên ưu tiên những xưởng hoặc đại lý cung cấp trọn gói như Lộc Vinh – nơi vừa sản xuất, vừa tư vấn thiết kế và thi công trọn gói cho nhà phố, biệt thự, căn hộ.
6. Xu hướng giá vật liệu xây dựng trong thời gian tới
Theo các chuyên gia, năm 2025 – 2026 sẽ là giai đoạn ổn định, không có quá nhiều biến động mạnh về giá vật liệu. Tuy nhiên:
- Nếu đầu tư xây dựng trong quý 3 – 4/2025, bạn nên chốt vật liệu sớm để tránh mùa cao điểm.
- Những vật liệu xanh, thân thiện môi trường như gạch không nung, tấm xi măng nhẹ, sơn sinh thái… có xu hướng tăng giá nhẹ do nhu cầu tăng.
- Xu hướng mua vật liệu trực tuyến và đặt hàng qua sàn thương mại điện tử xây dựng đang phát triển, giúp người tiêu dùng so sánh giá dễ hơn.
Kết luận: So sánh giá vật liệu xây dựng để tối ưu ngân sách cho công trình
Việc nắm rõ giá vật liệu xây dựng ở từng khu vực giúp bạn lên kế hoạch ngân sách chính xác, tránh phát sinh không đáng có. Tùy vào quy mô và vị trí công trình, hãy chọn khu vực mua phù hợp, đồng thời cân nhắc giữa giá cả – chất lượng – dịch vụ hậu mãi.
Nếu bạn cần tư vấn lựa chọn vật liệu hoặc thiết kế nội thất trọn gói, Lộc Vinh luôn sẵn sàng đồng hành từ khâu lên ý tưởng đến hoàn thiện công trình. Truy cập website: https://locvinhfurniture.vn/ hoặc inbox trực tiếp qua Facebook: https://www.facebook.com/locvinhfuniture để nhận báo giá và ưu đãi mới nhất!
