Trong thiết kế và xây dựng hiện đại, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) không chỉ là một yêu cầu bắt buộc để nghiệm thu công trình, mà còn là yếu tố then chốt trong việc bảo vệ tài sản và tính mạng con người. Tuy nhiên, thực tế cho thấy rất nhiều công trình chỉ chú trọng vào việc thiết kế và lắp đặt hệ thống PCCC, mà lơ là khâu bảo trì – dẫn đến nhiều sự cố không đáng có.
Bảo trì hệ thống PCCC không đơn giản là kiểm tra thiết bị, mà là cả một quá trình kỹ thuật chuyên sâu, đòi hỏi quy trình bài bản, nhân sự chuyên môn cao và sự tuân thủ nghiêm ngặt theo quy định của nhà nước.
1. Bảo trì hệ thống PCCC là gì?
Bảo trì hệ thống PCCC là hoạt động kiểm tra, bảo dưỡng, hiệu chỉnh và thay thế các thiết bị thuộc hệ thống phòng cháy chữa cháy, nhằm đảm bảo các thiết bị hoạt động đúng chức năng, hiệu quả và sẵn sàng khi có sự cố xảy ra.
Hệ thống cần bảo trì bao gồm:
- Hệ thống báo cháy tự động (trung tâm báo cháy, đầu báo nhiệt, báo khói, còi – đèn báo cháy)
- Hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler, van chữa cháy, hệ thống ống nước chữa cháy)
- Máy bơm chữa cháy (bơm điện, bơm diesel)
- Bình chữa cháy xách tay, tủ PCCC
- Hệ thống hút khói, quạt tăng áp, cửa thoát hiểm
Đây không chỉ là yêu cầu của quy định pháp luật (Thông tư 149/2020/TT-BCA), mà còn là hành động cần thiết để duy trì tính mạng, tài sản và uy tín của chủ đầu tư.
2. Vì sao cần bảo trì hệ thống PCCC định kỳ?
Nhiều người nghĩ rằng chỉ khi xảy ra sự cố mới kiểm tra hệ thống PCCC là sai lầm. Trên thực tế, việc bảo trì hệ thống PCCC định kỳ đem lại những lợi ích không thể thay thế:
Phát hiện sớm lỗi kỹ thuật
- Các đầu báo khói, báo nhiệt có thể bám bụi, giảm độ nhạy
- Đường ống dẫn nước có thể bị tắc nghẽn, rò rỉ
- Máy bơm có thể hỏng sau thời gian dài không vận hành
Kéo dài tuổi thọ hệ thống
Một hệ thống PCCC có thể hoạt động 15–20 năm nếu được bảo trì đúng cách, ngược lại có thể hỏng sau 5 năm nếu bị bỏ quên.
Tuân thủ pháp luật, tránh phạt
Luật yêu cầu tất cả các cơ sở sản xuất, nhà máy, tòa nhà đều phải kiểm định và bảo trì hệ thống PCCC định kỳ. Không thực hiện đúng có thể bị xử phạt hành chính từ 5–50 triệu đồng, thậm chí đình chỉ hoạt động.
Giảm chi phí khắc phục và thiệt hại sau sự cố
Phòng cháy luôn rẻ hơn chữa cháy. Mọi sự cố cháy nổ đều để lại hậu quả lớn về người và của. Chi phí sửa chữa, thiệt hại vật chất, mất mát uy tín… đều không đáng có nếu có quy trình bảo trì tốt.
3. Quy trình bảo trì hệ thống PCCC gồm những bước nào?
Một quy trình bảo trì hệ thống PCCC chuyên nghiệp thường bao gồm:
Bước 1: Khảo sát và lập kế hoạch
- Đánh giá tình trạng thực tế hệ thống
- Phân loại thiết bị, lên danh sách kiểm tra
- Thiết lập kế hoạch và thời gian biểu bảo trì
Bước 2: Bảo trì hệ thống báo cháy
- Kiểm tra các đầu báo khói, báo nhiệt, đầu báo gas
- Vệ sinh thiết bị, thay mới đầu báo lỗi
- Kiểm tra trung tâm báo cháy, pin dự phòng, còi – đèn
Bước 3: Bảo trì hệ thống chữa cháy
- Kiểm tra bơm nước chữa cháy, van xả
- Vận hành thử bơm điện – bơm diesel
- Vệ sinh và thử đầu phun sprinkler
Bước 4: Kiểm tra hệ thống cấp nước – ống dẫn
- Kiểm tra rò rỉ, áp suất nước
- Đo lưu lượng, khả năng cấp nước tại các vị trí đầu xa
Bước 5: Kiểm tra hệ thống hút khói – tăng áp
- Kiểm tra quạt hút khói, kiểm tra hoạt động của van chặn lửa
- Đảm bảo hệ thống hoạt động đồng bộ với báo cháy
Bước 6: Lập biên bản bảo trì, đề xuất cải tiến (nếu có)
Sau khi hoàn tất, đơn vị bảo trì cần bàn giao biên bản nghiệm thu chi tiết và hồ sơ pháp lý phù hợp.
4. Lịch bảo trì hệ thống PCCC bao lâu là hợp lý?
Mỗi hạng mục sẽ có lịch bảo trì khác nhau, nhưng thông thường:
| Hạng mục | Chu kỳ bảo trì đề xuất |
| Hệ thống báo cháy tự động | 3–6 tháng/lần |
| Máy bơm chữa cháy | 3 tháng/lần |
| Bình chữa cháy | 6 tháng/lần – kiểm định/nạp lại |
| Hệ thống hút khói, tăng áp | 6 tháng/lần |
| Tổng thể toàn bộ hệ thống | 1 năm/lần (đối với kiểm định toàn bộ) |
5. Lựa chọn đơn vị bảo trì hệ thống PCCC – 5 tiêu chí bắt buộc
- Giấy phép đủ điều kiện PCCC
- Kỹ thuật viên có chứng chỉ hành nghề PCCC
- Kinh nghiệm thực tế và nhiều công trình đã thi công
- Hợp đồng, hóa đơn – chứng từ rõ ràng
- Khảo sát miễn phí – báo giá minh bạch
Đừng chọn các đơn vị giá rẻ nhưng không có kiểm định. Chỉ nên chọn đối tác uy tín như Lộc Vinh Furniture , đơn vị chuyên thiết kế, thi công và bảo trì hệ thống PCCC tại Lâm Đồng, TP.HCM, và các khu công nghiệp phía Nam. Bạn cũng có thể kết nối trực tiếp qua Fanpage: https://www.facebook.com/locvinhfuniture để nhận tư vấn kỹ thuật nhanh chóng.
Kết luận: Đừng để PCCC chỉ là hình thức
Bảo trì hệ thống PCCC không chỉ là “cái gạch đầu dòng” trong hồ sơ nghiệm thu – mà chính là giá trị thực sự bảo vệ mạng sống và tài sản. Một hệ thống dù đắt tiền đến đâu, nếu không được bảo trì đúng cách, vẫn có thể trở thành vô dụng trong khoảnh khắc quan trọng nhất.
📞 Đừng chờ đến khi hệ thống “có vấn đề” mới sửa chữa. Hãy lên lịch bảo trì định kỳ ngay hôm nay.
👉 Liên hệ qua Website: https://locvinhfurniture.vn/ – hoặc nhắn tin trực tiếp qua Fanpage: https://www.facebook.com/locvinhfuniture để được tư vấn miễn phí, khảo sát tận nơi và nhận báo giá nhanh trong 24h!.
